Conformiteitsattest voor (huur)woningen

Online aanvragenMaak een afspraak

Als u een woning (een zelfstandige woning of een kamer of studentenkamer) verhuurt in het Vlaamse Gewest, moet u ervoor zorgen dat die woning voldoet aan bepaalde normen. Als eigenaar-verhuurder kunt u bij de gemeente een document (conformiteitsattest) aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning aan de woningnormen voldoet.

In Wetteren is een "Verordening Verplicht conformiteitsattest " van toepassing. Alle huurwoningen gebouwd vóór 1946 dienen te beschikken over een geldig conformiteitsattest. Tot eind 2020 is het afleveren van dit conformiteitsattest gratis.

Het attest blijft 10 jaar geldig, tenzij

  • de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard wordt op basis van een woningonderzoek door een gemeentelijke of gewestelijke woningcontroleur (conformiteitsonderzoek) of op basis van een acuut veiligheids- of gezondheidsrisico
  • er aan de woning ingrijpende renovatiewerken uitgevoerd worden
  • de Vlaamse Wooninspectie voor de woning een proces-verbaal heeft opgesteld
  • er op het attest expliciet een kortere geldigheidstermijn vermeld staat

Een woning die ongeschikt- en/of onbewoonbaar werd verklaard, kan alleen maar opnieuw worden goedgekeurd door afgifte van het conformiteitsattest.

Voorwaarden

De gemeente (of de aangestelde vzw Goed Wonen) voert een conformiteitsonderzoek uit en de burgemeester levert een conformiteitsattset af, als uit dat onderzoek blijkt dat:

  • de woning minder dan 15 strafpunten scoort op de technische fiche;
  • de woning niet onbewoonbaar is;
  • de woning voldoet aan de rookmeldersverplichtingen;
  • het aanvraagformulier met bijlagen volledig is verklaard;
  • het gevraagde bedrag betaald is (indien van toepassing)

Procedure

U kunt het attest aanvragen bij de gemeente. U kunt hiervoor terecht op deze link. De burgemeester spreekt zich binnen de 60 dagen uit aan de hand van het technisch verslag van een gemeentelijke woningcontroleur.

Als de burgemeester geen beslissing neemt binnen de 60 dagen, of de afgifte van het attest weigert, kunt u binnen 30 dagen een nieuwe aanvraag doen bij de afdeling Woningkwaliteit van Wonen-Vlaanderen.

Wonen-Vlaanderen mag ook conformiteitsattesten afleveren voor de aanvraag van de huursubsidie of bij de verhuur van een woning aan een sociaal verhuurkantoor.

Meebrengen

  • het ingevulde aanvraagformulier
  • eventuele bijlagen (kopie keuringsattest elektrische installatie; kopie keuringsattest verwarmingsinstallatie...)

Bedrag

U betaalt € 62,50 per conformiteitsattest; tenzij u een aanvraag doet vóór 31.12.2020 en in aanmerking komt voor de "verordening verplicht conformiteitsattest".

Een conformiteitsattest voor een woning die ongeschikt- en/of onbewoonbaar werd verklaard, is steeds betalend.

Online aanvragenMaak een afspraak