Huurwetgeving

Je kan op het gemeentehuis terecht met vragen of problemen als huurder of verhuurder.

Vragen zoals:

• Hoeveel bedraagt de huurwaarborg en hoe kan deze betaald worden?

• Wanneer en hoe kan ik de huur opzeggen? Wat is de opzeggingstermijn?

• Er zijn problemen met het verhuurde pand, wat kan ik doen?

• ....

Je zal zo goed mogelijk geholpen worden.

Bij complexe problemen verwijzen we je door naar de Huurdersbond, de Verenigde Eigenaars, het vredegerecht of een advocaat.

Voorwaarden

Deze dienst is gratis.

Mee te brengen

• huurcontract

• plaatsbeschrijving

• aangetekende brieven van/naar huurder, verhuurder

• foto's van de woning

• ...

Procedure

Je maakt een afspraak via onze website.

Bedrag

Deze dienst is gratis.

Voor de Huurdersbond of de Verenigde Eigenaars zal je een lidmaatschap moeten afsluiten.

Regelgeving

Woninghuurwet

Burgerlijk Wetboek afdeling "Huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder", beter bekend als de woninghuurwet van 20 februari 1991 (BS 22 februari 1991), zoals gewijzigd door de Wet van 13 april 1997 (BS 22 mei 1997). De recentste wijziging dateert van 2009.

Zesde Staatshervorming: 'Huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan' wordt een gewestelijke bevoegdheid

Nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet

Decreet van 9 november 2018 houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan (BS 7 december 2018) inwerkingtreding 1/1/2019 (met uitzondering van art. 37 huurwaarborg).

Alle informatie vind je op de website: www.woninghuur.vlaanderen.be

Meer info

Afspraak in de spreekruimte.

Naargelang het huurcontract is de oude of de nieuwe regeling van toepassing:

• Nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet (inwerkingtreding 01/01/2019) - van toepassing op schriftelijke huurovereenkomsten gesloten vanaf 01/01/2019 en mondelinge huurovereenkomsten.

• Oudere schriftelijke contracten vallen onder de oude regeling, woninghuurwet van 20 februari 1991.

Informatie vind je op de website: www.woninghuur.vlaanderen.be

Bij gebreken aan het pand in de eerste plaats samen met de huurder een aangetekende brief opstellen. Het nieuwe decreet bevat een vrij gedetailleerde lijst van wat voor de verhuurder en wat voor de huurder is.

Als er een vermoeden is van ernstige gebreken die de veiligheid en/of gezondheid van de bewoners kan schaden een woningonderzoek opstarten.