De woonmaatschappijen bieden in het Vlaamse Gewest woningen en bouwgronden aan tegen gunstige voorwaarden aan mensen met een bescheiden inkomen.
woonmaatschappijen verkopen:
sociale koopwoningen
sociale bouwgronden (= kavels)
middelgrote koopwoningen
middelgrote bouwgronden (= kavels).
Voor grondgebied Wetteren staat Woonpijler in voor het aanbod van sociale koopwoningen en bouwgronden.
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de aankoop van een sociale koopwoning of sociale bouwgrond moet u aan volgende voorwaarden voldoen:
U bent 18 jaar of ouder
U hebt geen eigendom
Op de referentiedatum, mag uw inkomen van het laatst bekende aanslagbiljet voor de personenbelasting niet lager zijn dan 12.046 euro en niet hoger zijn dan:
50.428 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten laste
55.463 euro voor een alleenstaande persoon met een ernstige handicap zonder personen ten laste
75.635 euro in alle andere situaties.
Dit bedrag mag verhoogd worden met 5.036 euro per persoon ten laste.
Alle details over de voorwaarden en inkomensgrenzen vindt u op de website van Vlaanderen.
Mee te brengen
je meest recente aanslagbiljet van de personenbelasting
documenten over het niet-belastbaar inkomen van bv. mutualiteit, de RVA, het OCMW
een attest in verband met de samenstelling van uw gezin (verkrijgbaar bij de gemeente) en eventueel de kinderbijslag, wezentoelage, een ernstige handicap van een lid van het gezin
Procedure
Inschrijving
Om u in te schrijven neemt u best eerst telefonisch contact op met Woonpijler.
Wanneer u langs gaat neemt u best volgende documenten mee:
uw meest recente aanslagbiljet van de personenbelasting
documenten over het niet-belastbaar inkomen van bv. mutualiteit, de RVA, het OCMW
een attest in verband met de samenstelling van uw gezin (verkrijgbaar bij de gemeente) en eventueel de kinderbijslag, wezentoelage, een ernstige handicap van een lid van het gezin
eventueel een attest over onteigening, ongeschiktverklaring of onbewoonbaarverklaring van uw huidige woning.
Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt u zich laten inschrijven in het inschrijvingsregister bij de woonmaatschappij.
U kunt zich inschrijven voor een onbeperkt aantal inschrijvingsregisters bij een onbeperkt aantal woonmaatschappijen.
Toewijzing
Wanneer een sociale koopwoning of kavel klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister.
Er gelden wel bepaalde voorrangsregels.
Meer informatie over voorwaarden, procedure en toewijzing vindt u op de website van de Vlaanderen of kunt u navragen bij uw woonmaatschappij.
Bedrag
De prijs van een sociale koopwoning of kavel is uiteraard afhankelijk van de ligging, de oppervlakte, de grootte van de woning enz.
Voor een sociale koopwoning (nieuwbouw) betaalt u voor de aankoop een verlaagd btw-tarief van 6% bovenop de verkoopprijs.
Voor een sociale bouwgrond betaalt u de normale 10% registratierechten bovenop de verkoopprijs. U kunt achteraf een deel van de registratierechten terugkrijgen, als de woning die u op de grond bouwt, voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde registratierecht van 5% (klein beschrijf).
De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt u ook, zowel bij de aankoop van een sociale woning als een sociale bouwgrond.
Contact
- Adres
- Scheldedreef 52 , 9230 Wetteren
- Tel.